Ambito Inmobiliario : LA COMPRAVENTA DE CASAS ESTABILIZÓ SU PRECIO A LA BAJA
29/03/2026
MARCELO MONDINO: "HOY EL NEGOCIO ESTÁ EN LA COMPRA DEL USADO"
La semana pasada, dialogamos con el agente inmobiliario Marcelo Mondino, con la intención de conocer cómo es la situación del mercado de inmuebles en Monte Maíz, con estas dos preguntas:
¿Cómo está el negocio de la compraventa Marcelo? ¿Cómo está el negocio del ladrillo?
"Estos tres meses de lo que va del año, ya terminando prácticamente marzo, no venimos al mismo ritmo que veníamos el año pasado. Por suerte, aparece nuevamente la oferta de créditos de los diferentes bancos, más allá de que no es muy fácil calificar, hay que contar con ese 25 o 30% que el banco no te presta, obviamente es así, hoy algunos bancos te piden un scoring un poco más alto del que te pedían antes, unos ingresos un poco más altos. Al prestarte, algunos bancos achicaron los plazos, en lugar de 30 años a 20 años, eso hace que la cuota sea un poquitito más alta.
En definitiva, se van reacomodando también a la economía, pero por lo menos hay oferta de crédito y siempre que haya oferta de crédito y a una tasa que gracias a Dios ha bajado un poco, queda un poquito más a tiro. Tenemos esperanza de que se va a reactivar pero el nivel de consultas, nosotros por lo menos, ha bajado mucho el nivel de venta con respecto al año pasado.
Todavía no se nos está dando, pero somos optimistas, vamos a esperar lo que viene, comparado a como veníamos, está tranquila la cosa.
No estamos ajenos al producto nuevo, dado que el costo de la construcción está muy elevado, y habiendo tanta oferta de usado, que data de mucho tiempo, que se quiere vender y no se puede vender. Si bien los usados ahora pronto van a estar aptos créditos y seguramente eso nos va a ayudar a dinamizar un poco la venta, se encuentran también que cuando hay un comprador dando vuelta, va para el usado.
Hoy el negocio está en el usado. Hay unidades que las estamos vendiendo por el 40% del valor a nuevo, entonces es imposible no comprarlo para aquel que tenga el dinero para invertir en un inmueble mira el usado y desgraciadamente el nuevo no se está comprando, pasa acá como pasa prácticamente en toda la Argentina.
El mercado inmobiliario en Monte Maíz se está ubicando, está buscando su piso y hoy lo encontró. Yo creo que hoy ya encontró su piso, no creo que sigamos por debajo de los valores que se están comercializando porque ya realmente están muy bajos y también notamos que por supuesto cuando hay demanda, cuando tenés 4 o 5 compradores en el mismo mes, con el mismo importe por así decirlo para invertir, por supuesto que a lo mejor te está mirando la misma casa que está mirando el otro, ahí el precio tiende a subir.
Si se arranca nuevamente la venta ayudada por el crédito hipotecario, yo creo que vamos a ir un poquito a la suba, pero va a ser algo normal porque el ticket promedio de Monte Maíz yo no sé si supera hoy los 60 mil dólares y después tenemos la casa de 100 mil para arriba, que hoy por hoy sería una ocasión para comprarla, porque son casas de 200 metros cubiertos, en buenas ubicaciones, con hermosos terrenos y que hacerlas, están costando prácticamente más del doble de lo que el propietario está pidiendo. Pero no hay mercado para esa propiedad, entonces es la que no se está vendiendo, cuando aparece lo de 50, 60, 70 mil dólares, hasta 80, ese rango, esa franja de propiedad puede que tiendan a subir un poquito pero hoy las casas están acorde a la realidad, no es más lo que era antes y no creo que vaya a volver a serlo, porque aquello también fue muy loco", concluyó.
¿Cómo está el negocio de la compraventa Marcelo? ¿Cómo está el negocio del ladrillo?
"Estos tres meses de lo que va del año, ya terminando prácticamente marzo, no venimos al mismo ritmo que veníamos el año pasado. Por suerte, aparece nuevamente la oferta de créditos de los diferentes bancos, más allá de que no es muy fácil calificar, hay que contar con ese 25 o 30% que el banco no te presta, obviamente es así, hoy algunos bancos te piden un scoring un poco más alto del que te pedían antes, unos ingresos un poco más altos. Al prestarte, algunos bancos achicaron los plazos, en lugar de 30 años a 20 años, eso hace que la cuota sea un poquitito más alta.
En definitiva, se van reacomodando también a la economía, pero por lo menos hay oferta de crédito y siempre que haya oferta de crédito y a una tasa que gracias a Dios ha bajado un poco, queda un poquito más a tiro. Tenemos esperanza de que se va a reactivar pero el nivel de consultas, nosotros por lo menos, ha bajado mucho el nivel de venta con respecto al año pasado.
Todavía no se nos está dando, pero somos optimistas, vamos a esperar lo que viene, comparado a como veníamos, está tranquila la cosa.
No estamos ajenos al producto nuevo, dado que el costo de la construcción está muy elevado, y habiendo tanta oferta de usado, que data de mucho tiempo, que se quiere vender y no se puede vender. Si bien los usados ahora pronto van a estar aptos créditos y seguramente eso nos va a ayudar a dinamizar un poco la venta, se encuentran también que cuando hay un comprador dando vuelta, va para el usado.
Hoy el negocio está en el usado. Hay unidades que las estamos vendiendo por el 40% del valor a nuevo, entonces es imposible no comprarlo para aquel que tenga el dinero para invertir en un inmueble mira el usado y desgraciadamente el nuevo no se está comprando, pasa acá como pasa prácticamente en toda la Argentina.
El mercado inmobiliario en Monte Maíz se está ubicando, está buscando su piso y hoy lo encontró. Yo creo que hoy ya encontró su piso, no creo que sigamos por debajo de los valores que se están comercializando porque ya realmente están muy bajos y también notamos que por supuesto cuando hay demanda, cuando tenés 4 o 5 compradores en el mismo mes, con el mismo importe por así decirlo para invertir, por supuesto que a lo mejor te está mirando la misma casa que está mirando el otro, ahí el precio tiende a subir.
Si se arranca nuevamente la venta ayudada por el crédito hipotecario, yo creo que vamos a ir un poquito a la suba, pero va a ser algo normal porque el ticket promedio de Monte Maíz yo no sé si supera hoy los 60 mil dólares y después tenemos la casa de 100 mil para arriba, que hoy por hoy sería una ocasión para comprarla, porque son casas de 200 metros cubiertos, en buenas ubicaciones, con hermosos terrenos y que hacerlas, están costando prácticamente más del doble de lo que el propietario está pidiendo. Pero no hay mercado para esa propiedad, entonces es la que no se está vendiendo, cuando aparece lo de 50, 60, 70 mil dólares, hasta 80, ese rango, esa franja de propiedad puede que tiendan a subir un poquito pero hoy las casas están acorde a la realidad, no es más lo que era antes y no creo que vaya a volver a serlo, porque aquello también fue muy loco", concluyó.
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OPINION DE NUESTROS LECTORES
Publicado por Anónimo el día: 31/03/2026 5:32:35
todo cha mu yo
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Esca :
El castillo de cigra manda al frente a todos....
Pero no dice que paso hace unos años.... que se durmió y no se supo la verdad.....
Esca :
Que paso al final con las famosas fotos??? Aparte se quedó con todo ߤ£
Novedades:
Lios afuera del Guillermo Renny, problemas en la Muni,esas son 2 novedades por el momento.
W.E.:
Hola Wenceslao que novedades tenemos....
Monte maiz:
Cambiaron de chófer en el auto bordo anda el flaco
Monte maiz:
Se terminaron las estafas
Porque no se vio más a la señora cola parada hacer comprar o le llegó la era milei a los presos ?
Se ve que buscan Laburo se terminó autos motos compras y dale maraca LABUREN DEJEN DE ESTAFAR A LA GENTE CON EL OTRO AYA ADENTRO
Qwenseslao:
Ds ermanitas trabajando juntas ojo ojo!! Les aviso!!!! Guarda con suse esposos
Qwenseslao:
Ds ermanitas trabajando juntas ojo ojo!! Les aviso!!!! Guarda con suse esposos
Dueñas:
El perro tiene 2 lugares y todo el pueblo lo sabe así que háganse cargo que hay que trasladar ese animal para que no muerda más
Pa la Ruperta:
Ay Ruperta esta noche deja la puerta abierta, a medianoche me llego a a tu casa y te ayudo a derretir la grasa, despues de unos copones veremos lo que pasa. Y al despertar sera otro dia y vas a estar como la grasa, toda derretida.
ay ay ay:
Que hiciste Culapinto, que hiciste Culapinto el Culapiiiinto
Para ruperta:
Si se puede derretir grasa, tenemos permiso municipal y carnet habilitados para manipulación de alimentos, para mejor información dirigirse al lugar donde se derrite grasa, si quiere coordinar visita para inspeccionar en el momento en que lo estamos haciendo, y dejar de hablar por este medio, con todo
gusto..... tambien disponemos de baño por si llegara el caso se le impregna el olor a grasa se puede bañar antes de retirarse ....l. la esperamos !!!! Saludos!
PARA RUPERTA:
Comprate un diccionario, y lo leelo! Dos veces, de ser posible. Ni a propósito se puede ser tan bestia escribiendo. Menos celular y mas libros, por favor.
Ruperta:
Ce puede redetir grasa en el sentro del pueblo?
Impcible pasar serca por dios
¿?:
Alguien sabe que está pasando en Esca que limpian las casitas viejitas.
Che Escalante:
Vivis mirando lo que hacen los demas, tene un poco de vida propia, payasa. Ya te va a llegar la carta documento por las pelotudeces que escribis.
Escalante:
Hoy estaba la nueva dueña de la farmacia En el lugar pero tengo entendido que no va a abrir eso
ESCALANTE :
Que paso ayer con la cumpleañera que ya presentó su nuevo novio a la flia…. Y el nene??
Para yo.. :
Jo es muy difícil hacer 12 dividido 4.. hasta un nene de 8 años te saca la cuenta! Déjalo para otra cosa pero no para cosas tan simples. No se habla por hablar, se habla de las experiencias de uno. Hoy en día sin mutual y sin plata es muy difícil que te atiendan bien.
Estafadores:
Se comenta que …….
Y bue ……
Llega todo llega….
Yo:
Pero todos los pediatras sacan la cuenta con el celular, no seamos ignorantes!! Se saca la cuenta en base al peso del paciente por favor... Hay que informarse antes de hablar
Hosp lab:
Y tampoco hablemos tanto de las enfermeras sin matricula que creo que ni secundario deben tener!! Y dejemos a los que trabajan en el dispensario para otro tema de conversación
Hosp lab:
Y tampoco hablemos tanto de las enfermeras sin matricula que creo que ni secundario deben tener!! Y dejemos a los que trabajan en el dispensario para otro tema de conversación
MICHACHA:
No vayas! Lo gratis termina saliendo muy caro!!!
Laborde:
Ni hablar de pfo q hacen una simple cuenta de cuanto debe tomar un bebe ibuprofeno al 4% con la calculadora del celular !!!! A quien carajo le confiamos nuestra saluddd
LABORDE:
Una conocida estando embarazada agarro dengue y fue a la guardia. No solo que no había nadie sino que el que estaba de guardia era camiliozi EL DIRECTOR y nos atendió por teléfono! UN DESASTRE
Ojo:
La verdad que es excelente la atención en el hospital de Laborde yo soy de Escalante y los reciben muy bien y nos atienden tanto sea en guardia como común felicito a todo el personal del hospital Laborde por tan magnífica atencion
Ay muchacha:
Yo tengo que ir hacerme el papanicolau muchacha, que hago voy o no voy
Hospital de Laborde:
Es una vergüenza ese lugar. Los medicos de guardia no cumplen la guardia en el establecimiento. Te atienden por teléfono. Dejan a los PFO solos sin un médico acompañante. Asique si vas a atenderte ahí, ya de entrada sabes que te vas a morir
Hospi laborde:
Es Totalemente un caos como funciona, vas con tos y te deriban al favalora para transplante,, tenes una peritonitis y te recetan un alical. alguien podrá chequear que es lo que fuman? les está pegando mal. hace unos dias un familiar fué por un malestar y salieron corriendo a la mmar al cuar y luego a la familia que se vaya probando la ropa negra.. una semana despues, el tio esta jugando a las bochas. Qué está pásando???
MoMa:
Están llegando intimaciones del estudio jurídico de la muni a los celulares, que es el último aviso para que paguen lo que deben de impuestos! y te dan hasta el 31 de Agosto!!!
Laborde:
Hasta cuando van a tapar las chanchadas del hospital de LABORDE es una vergüenza todo, vas a hablar con el “director” y tapan todo. Son un desastre, juegan con la salud de la gente, se cagan en todo!!!!!
Lo sé todo :
I.C.R en ves de estar ocultando las cosas ....por qué no hablas ....aún yo sabiendo todo siguen escabullendoce como ratas ....hacen las cosas pero no le dan la cara para hablar.....no envidio nada de lo tuyo por qué yo sé quién soy y como me gano la vida. No molesto a nadie y lastimó a nadie ....capaz la mayoría me tome o diga que soy una tonta .....pero jamás haría lo que hacen ustedes. Ojala seas un poco más madura y te enfrentes cara a cara ....
Lo sé todo :
I.C.R en ves de estar ocultando las cosas ....por qué no hablas ....aún yo sabiendo todo siguen escabullendoce como ratas ....hacen las cosas pero no le dan la cara para hablar.....no envidio nada de lo tuyo por qué yo sé quién soy y como me gano la vida. No molesto a nadie y lastimó a nadie ....capaz la mayoría me tome o diga que soy una tonta .....pero jamás haría lo que hacen ustedes. Ojala seas un poco más madura y te enfrentes cara a cara ....
4x3:
Matan en cualquier lado y venden al mismo precio que el que cumple con todas las normas
yo:
si le tenes tanta bronca o no se que te pasa, por que no vas personalmente y se lo decis. El pais esta asi por gente como vos, que se esconden en el anonimato para denigrar a personas. Y te aclaro no soy del partido donde milita o pertenece esta persona, pero me molesta la gente sorete que no tiene agallas de decir las cosas de frente.
peronismo de escalan:
enserio van a permitir que esta trucha aparezca, siete meses currando con carpeta siquiatrica y ahora se hace la figureti haciendo politica
cont muni escalante:
Que paso con la foto que truchaste con inteligencia artificial junto al Gobernador, no te da vergüenza, haces quedar a mondino como un tonto, truchaaaaaaa
huuu:
Paso hace un rato el chacho coudet a los gritos Sampaoliiiiiii estas listooooo te paso a buscarrrrr en un rato
LABORDE:
El hospital de laborde UN DESASTRE. Vas a sacarte sangre y aalis de ahi con resultados de sifilis o hiv POSITIVOS vas a un particular y dan negativos. Todo el laboratorio contaminado. Y no solo eso, sino que se encargan de repartir por todos lados los resultados las que estan en el mostrador. DECADENTE
la frinfra:
Che quien tiene criadero al norte de Wesca, hace de ayer a la tarde una baranda a mierda infumable
yo el audaz:
ya vieron el triunvirato trabajando en la escuela... cosa de no creé....
Montemaicina :
DAR GRACIAS, GRACIAS A LA COOPERADORA, A VESUBIO, Y a la gente que colabora...municipalidad cómo siempre colgados de la tela...ah mira troooteee vive!!!
che:
Che carceles, si queres vivir y tener lo mismo que ellos, hace lo mismo que hacen ellos y deja de romper las pelotas
Carceles:
Aguante los villa aprovecharon a full las estafas que se terminaron de acomodar la casa consiguieron auto y una moto okm Vamos a ver qué hacen ahora deben tener algún guardado tendrían que estar la policía atentos no laburan y viven como reyes
CACHUMBA:
El flaco salio corriendo, saltando la ventana, en lo mejor del bum bum llego el dorima nadie lo esperaba, la vecina curiosa espiando por la ventana, ya tengo el chisme primicia para mañana....ponele musica de cuarteto papa...
fresca la noche:
que fiero tener que salir por la ventana con la ropa en la mano, el flaco cruzó mi patio como chancho pal maiz, quien habrá llegado que tuvo que salir corriendo?Che! cuando lleguen antes de hora, tiren piedras al techo para avisar
Quien:
Quien es el que no paga. Pones las cosas a media, ponga completo asi los escrachamos
Otro robo del siglo:
Paguen a las empleadas que están sin comer casi paguen los servicios paguen domésticas paguen paguen se acostumbraron a no pagarle a la gente
W:
Viene inspección a la farma
1.jpg)
deja tu opinion
HAS TENIDO QUE REDUCIR GASTOS EN TU CASA?
NO TUVE QUE REDUCIR GASTOS
SI, ALGO
SI, MUCHO
Votar
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