Ambito Inmobiliario : SE ENRARECE EL CLIMA DE LOS LOCALES COMECIALES
20/05/2026 | 22 Comentarios
HAY AUMENTOS QUE HACEN REPLANTEAR LA CONTINUIDAD DEL NEGOCIO
"El problema no es el alquiler o la luz, el problema es la baja rentabilidad de los emprendimientos. Porque si un comercio plantea la posibilidad de desocupar el local, con todo el trastorno que eso implica, e irse a una zona menos atractiva porque le aumentó 200.000 pesos el alquiler, el problema real es la ganancia muy pisada con márgenes mínimos que tiene la actividad hoy. Con los otros servicios sucede lo mismo, no son los costos, ea la rentabilidad negativa", comenzó diciendo el agente inmobiliario Marcelo Mondino sobre la realidad actual de los alquileres comerciales.
Se habla de números de seis cifras en muchos casos para los locales céntricos y bien ubicados. Hace poco un comercio de un área no céntrica pero de calle transitada, dejó el local porque el alquiler le pasó de 650.000 pesos a 1.000.000, se lo llevó a la casa y el inmueble no tiene ocupación en puerta.
Si hablamos de números muy finos, el rubro emblemático más golpeado es la gastronomía, no sólo acá, en el país. En Monte Maíz se habla de locales que pagan entre $1.200.000 y $1.800.000 mensual de alquiler. "Sí pagás un palo ochocientos de alquiler, sumado a personal y servicios, quiere decir que cuando ponés la llave arrancás con $100.000 para atrás, o sea que tenes que vender para que te queden $100.000 para quedar empatado y de ahí empezar a ganar", dijo un especialista del rubro.
La otra cara
Mondino también remarcó que "en el corredor de calle Córdoba y la vuelta al perro, se ven locales chicos que se paga entre $400.000 y $600.000 mensuales de alquiler. O sea, hay que hablar de unos $15000 el metro del local. Pasa como con las viviendas, el dueño te dice quees poco lo que cobra y para el inquilino es un montón".
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OPINION DE NUESTROS LECTORES:
Anónimo
El peronismo no hace autocritica, se robaron todo, los politicos hacian lo que querian por eso la gente quiso un cambio, quiso sacar a un partido que no hizo las cosas bien que eso no significa que este gobierno lo este haciendo bien, de echo le esta errando mucho. Y por ultimo el socialismo no sirvió, no sirve ni servirá.para Pedro
Como vivir sin laburar, seguramente laburaron para poder comprar otra casa y alquilarla.Vecino
Los dueños de los comercios están totalmente en pedo, pero más lo están los que pagan barbaridades de alquiler. Mientras haya pelotudos que paguen estupideces por un alquiler, los vivos se llenan de plataAnónimo
que mal que estas vecino . ojala alguien, o en su defecto , el estado, pueda ayudarteLuis
Acá no pidan razonar ,cuando venimos de tiempo de malos políticos ,gente que promete y no cumple , por qué en el fondo entran para beneficios propios ,y no recuerdan que es para beneficio del pueblo , ,ignorantes varios , de un lado y del otro , el Trabajo dignifica ,no esperen todo del estado , A Laburar ,,se terminó la joda ,,Vecino
Lloren kukardos ,querían todo gratis ,,,, noooo alguien pagaba la cuenta , es la realidad , fíjate que en 1 mes ,está el mundial y te vas a cansar de ver estadios llenos de Argentinos , , ,fin de semanas largos , lleno, por todos lados , estamos en un proceso de restructuración no es fácil , pero la fiestita socialista se paga , y ahora estamos en ese momento , querías la luz gratis ,que te den la Asignación, ,etc , si llegaste a la vejez y no obtuviste tu casa propia con los otros gobiernos ,que culpa tie e este que lleva 3 años tratando de acomodar los despilfarros ,ñiwuis en todos lados ,interiorixate del por qué auditan cada sector , donde encuentran mss ñoquis que el día 29, esos ñiwuis viven de la tuya , con tus impuestos , ,CULTURA de TRABAJO,, ,con un chori chapa y colchón ya no compran más a nadie , es la realidad , ,la Cris ,militaba para los pobrescon los pobres pero vivía en Recoleta , jajaja , avivate Joe querido , cabeza re termiooo , si tenés hijoswue estudien así no los compran con palabrerías ,y un triste choripán , , que ni eso por qué los tenían a polenta y arroz ,,y ojo no soy libertario ni peroncho ni kircho, ninguno me representa si no trabajo , soy propietario pago mis impuestos cómo se debe , y no jodo a nadie , ,no sé si podés decir lo mismo, ,Pedro
Un sueldo promedio es de 1000000 a 1300000 y acá te cobran un palo de alquiler por cualquier sucucho. Está clarísimo que quieren vivir sin laburar.Anónimo
ah tenes razon, mercado loibre no crece nada ni vende nada. perdón, mala mia.Que show
Con inflación vende cualquiera, ahora se ven realmente las cosas como son para vender primero hay que saber comprar....Vecino
El Javo lo hace posible es lo que voto la mayoría a cagarse.Vecino
El Javo lo hace posible es lo que voto la mayoría a cagarse.Anónimo
para el que dice que es por el auge de mercadolibre, no tenes idea! el auge fuerte empezo en 2015 y desde ese momento no pasaba esto con los comerciante y practicamente tambien con las compras en china como aliexpres, ect...y el mayor impacto tuvo registros en la pandemia, que ahi si sufrieron pero no como ahora..Para vecino
Che, nadie esta pidiendo que en tres años acomode todo como vos decis y repetis eso que te hicieron meter en la saviolita, aprende a razonar por tus propios medios, sino que se trata de al menos, no empeorar las cosas como lo esta haciendo este gobierno desde que asumio. Segundo, hablas de decadas, te recuerdo que en los ultimos veintisiete años, gobernaron radicales, liberales como Macri y a hora tres este de Milei, por lo tanto esa es otra mentira y frase hecha que te hicieron creer algunos en la tv. Tercero, decis que solo con salud y educacion vamos a sacar el barco, estoy de acuerdo, pero esta linda frase no tiene nada que ver con los recortes en educacion, en el pami para remedios de los jubilados y en los recortes para los discapacitados que esta haciendo el gobierno que vos votaste, o sea, que te mintieron o le votaste a alguien sin estar de acuerdo con lo que todos sabiamos que iba a hacer, incluso vos seguramente, no te parece? espero que tambien hagas lo que decis al ultimo de tu mensaje, que razones en el momento de votar y no te dejes llevar por el odio y termines votando a cualquiera por ese motivo.joe para vecino
decile a tu señora que se banque la parada estupido, no ves infeliz toda la gente que se esta cayendo de ese barco?????? que mierda tiene en la cabeza esta gente que ven este desastre e intentan una defensa???Vecino
Es desorbitante esos montos , ,los márgenes de ganancias son muy pocos cuando te llega una boleta de luz ,gas alquiler altos ,o lo absirces vos o lo cargas almcliente es así , ,la fiestita del socialismo nos salió cara a todos ,es un momento difícil , hay que pasarlo , en 3años no van a acomodar lo que tomo décadas destruir, solo con salud y educación vamos a sacar el barco de esta tormenta , estamos en medio del mar ,es así , a bancar la parada ahora ,en las urnas es el momento de razonar,,Es momento de vacas flacas ,,Sebastián
Les recomiendo a todos ver en Youtube "la república perdida". No sé lo pierdan. Ahí se darán cuenta de la verdadera historia política en este país, quienes fueron y son los malos, y quienes fueron los buenos. Se van a sorprender.Anónimo
que hermoso gobiernoAnónimo
la suerte de los locales comerciales, lamentablemente esta echada. entgre el auge de mercado libre, la caida fulminante del consumo y el aumento de costos ( servicios y alquileres). es una eutanasia comercialMaría
Lamentablemente está realidad que enfrenta el pobre que invierte en un alquiler poner un hermoso local y después lo ejecutan con el alquiler!! Entonces tiene que subir su mercadería para poder mantenerse!!! Y ahí viene eso de lo compró por mercado libre, porque es más barato y si obviamente es así!!! Y el pobre comerciante pagá las consecuencias.Anónimo
Cuantos y cuantas comerciantes se debes estar acordando de aquellas epocas peronistas y populistas en donde se cansaban de vender, de ampliar su negocio, de irse de vacaciones y de pagar el alquiler sin problemas. Espero que se den cuenta de una vez por todas que Argentina no es un pais para el liberalismo porque no le podemos competir a nadie, con ese verso de abrirse al mundo, se esta fundiendo una empresa por hora, 25 mil en 2 años, dejando miles y miles de familias sin laburo, liberan el precio de los servicios para cuatro o cinco empresarios amigotes del gobierno y la gente no llega a fin de mes, ademas de congelar paritarias y obvio que eso hace que caiga el consumo, las ventas y se fundan los comercios.joe
era inevitable esta situacion con este proceso de destruccion comercial e industrial promovido por esta manga de hdp, lo dramatico es que no hay reversion posible de este desastre, pero bueno, nada nuevo con estos gobiernos de derecha, lo que es increible es que haya ratones recontrasecos que lo voten...Anónimo
El problema no es el costo de los alquileres o la baja marginalidad en las ventas. Es que la gente no consume porque no hay un mango en la calle. Antes comprar comida hecha o salir a comer una vez por semana era normal.. Ahora es un lujo.Más noticias:
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